绿筑建筑材料“一种硅铝基胶凝材料的制备方法、硅铝基胶凝材料及其应用”

8月11日，据企知道数据监控获知，绿筑建筑材料于2022年8月2日公布了一项关于“一种硅铝基胶凝材料的制备方法、硅铝基胶凝材料及其应用”的发明专利，该专利公开号为CN114835415A，申请日期为2022年3月25日。通过企知道查询专利原文得知，该专利技术实现和应用具体如下：本发明公开了一种硅铝基胶凝材料的制备、硅铝基胶凝材料及其应用，涉及建材技术领域，针对现有的工业固废资源化利用率低的现象，本发明利用工业固废制备出一种硅铝基胶凝材料，包括以下步骤：按质量百分数计，将矿渣30～45％、废混凝土21～35％、粉煤灰10～20％、煅烧热解的工业废盐5～15％、煤矸石2～5％、尾矿1～3％、废玻璃1～4％的原料分别装入原料仓中；粉磨制成硅铝基胶凝材料；包装，置于干燥通风处。本发明利用建筑废料以及工业废盐经过合理配比，制备出的硅铝基胶凝材料含碳量低，有效减少生产和使用过程中的碳排放量，以其为主要原料制备出的低碳水泥，质量高、效果好。

绿筑建筑材料“一种硅铝基再生胶凝材料及其制备方法”

8月26日，据企知道数据监控获知，绿筑建筑材料于2022年8月19日公布了一项关于“一种硅铝基再生胶凝材料及其制备方法”的发明专利，该专利公开号为CN114920506A，申请日期为2022年6月13日。通过企知道查询专利原文得知，该专利技术实现和应用具体如下：本发明公开了一种硅铝基再生胶凝材料及其制备方法；涉及硅铝基再生胶凝材料技术领域；解决现有技术中的硅铝基再生胶凝材料早期强度不够的问题；所述硅铝基再生胶凝材料由以下组分制成：硅铝基胶40％‑50％，超高细矿渣粉5‑15％，无害化二次铝灰渣粉20‑30％，添加剂15‑25％；所述硅铝基再生胶凝材料早期强度较高，且含碳量低，符合绿色胶凝材料的要求。

绿筑建筑材料“一种用于胶凝材料的复合激发剂及其制备方法”专利公布

11月5日，据企知道数据监控获知，绿筑建筑材料于2022年11月1日公布了一项关于“一种用于胶凝材料的复合激发剂及其制备方法”的发明专利，该专利公开号为CN115259726A，申请日期为2022年7月29日。通过企知道查询专利原文得知，该技术本发明通过脱硫灰与磷石膏、石灰、偏高岭土、矾石粉、硅酸钠和柠檬酸钠复合制备硫酸盐‑碱‑铝酸盐复合激发剂，制得的复合激发剂能够实现脱硫灰的资源化利用，降低成本，应用本发明的复合激发剂获得的胶凝材料，具有良好的胶凝性能、工作性能，便于施工，还可以进一步降低碱的用量，使得用于制备得到的混凝土具有成本低，养护条件低，强度高和耐久性等优异性能。

深圳市前海方舟基金管理有限公司领导到绿筑公司考察指导工作

深圳市前海方舟基金管理有限公司领导到绿筑公司考察指导工作

洛阳城乡建设投资集团及彭婆镇政府领导到绿筑公司考察指导工作

水泥寿命是60到70年，那么水泥建筑70年以后会如何？

　　01　　水泥寿命60~70年，而我国三峡大坝的最终耗资为2078亿，以折中65年寿命来算，三峡大坝年损耗31.96亿？　　耗费巨大人力、物力、财力的世纪工程三峡大坝，只能矗立60~70年？　　还有人说水泥寿命只有50年，你怎么又给它的寿命增加了10~20年，难不成你手上有“水泥生死簿”？　　以上的内容全部大错特错，我坐在电脑前查了一下午资料，都没有找到水泥有固定寿命这一说法，而且大坝浇筑的是混凝土，混凝土中虽然有水泥的成分，但二者之间并不是等同关系，不能以水泥的寿命来衡量混凝土的寿命。　　下面一起来看看水泥、混凝土、大坝寿命到期后的结局。　　02　　水泥跟混凝土的区别　　水泥的主要原材料就是富含碳酸钙，硅酸盐的岩石，用石灰、黏土、矿渣以一定比例混合，再经过约1450℃的高温，其内部的碳酸钙和硅酸盐的化学键就会断开，最后形成硅酸钙，冷却后就是我们印象中的粉末状。　　水泥在遇到水后，内部的钙和硅酸分子会溶解，生成水化硅酸钙和氢氧化钙，二者之间在氢键和分子之间的作用力下会紧密结合在一起，直到水泥变成坚硬的固体状为止。　　通常水泥主要用于普通民用建筑，比如贴瓷砖的水泥砂浆等等。　　混凝土是以水泥为胶凝材料，再配上一定比例的骨料（石头块）、沙子、水，经过搅拌最终得到的水泥混凝土。　　从定义上来看，水泥只是混凝土的一部分，但混凝土却不只是水泥。　　混凝土通常用于现代建筑、军事等重要土木工程中是一种极为优质的工程复合材料。　　03　　影响水泥、混凝土寿命的因素　　关于网上说“水泥寿命只有50年”的言论，可以明确的说，就是谣言，并且关于水泥的寿命，没有明确的数值。　　网上说的“5年”、“25年”、“50年”这些数值，都是建筑的设计使用年限，跟水泥寿命不能划等号。　　但水泥的寿命会受到“水分”、“高温”的影响。　　水泥遇水产生反应，这点大家都知道，但很多朋友忽视的一点是，空气中也有水分，当水泥生产后没有及时卖出，堆积在仓库中时，其实水泥已经悄悄跟空气中的水分发生化学反应了。　　简而言之，水泥储存时间越久，其强度就越差，一般从生产日期算起，超过30天未使用，水泥的强度就开始下降了。　　如果水泥超过365天未使用，强度基本上连50%都达不到。（家里有旧水泥的注意）　　此外，水泥如果在高温暴晒下加工，其强度也会有所下降，这是因为水泥中的氢氧化钙会在高温下分解。　　客观的说，民用住宅建筑物表层是否开裂，主要原因是里面的钢筋，单纯水泥的寿命基本都在50年以上，但还是那句话，建筑物寿命也没有固定数值，因为里面包含的材料太多，并且相互之间还会影响。　　就比如中山大学的马丁堂，这栋建筑属于我国最早的一批水泥建筑，到现在也都100多年了，至今还好端端的矗立在那里。　　04　　混凝土的寿命影响因素　　再来说说混凝土的寿命影响因素，前面说过它是由骨料、沙子、水泥三部分组合而成，但很少有人知道的是，水泥的占比只有10%左右，沙子也是10%，其中80%都是石头块。　　在客观上讲，混凝土的寿命极其漫长，但是如果把混凝土投入到建筑中去，它依然会遭到各种腐蚀物质的侵袭，以及其他影响因素，比如地震、水坝的推力等等。　　所以用混凝土浇筑的建筑，其设计寿命基本在100年以上，经过加固维修后，其寿命可以继续延长。　　05　　水利大坝在70年以后会如何？　　1.保持原样　　一般大坝都由混凝土材料组成，就拿三峡大坝来讲，其设计原理就是利用大坝自身重量来抵御洪水的冲击力，简而言之，只要三峡大坝足够重，洪水就没法越过这道防线，此种类型的大坝也就是重力坝。　　在三峡大坝的建造过程中，共使用了1700多万立方米的混泥土，还有大约50万吨的钢筋，三峡大坝整体重量约4000多万吨，比大山都重很多。　　关于它的设计使用寿命，大家也不要再猜了，国家都有规定。　　2014年水利部就在《水利水电工程合理使用年限及耐久性设计规范》中明确说明了，一级壅水建筑物（大坝）设计使用寿命为150年。　　所以大坝即便过去70年，也不会有什么问题，该是什么样，就是什么样，而且是“设计使用寿命”。　　2.加固维修　　可以说，每一座大坝即便在刚建成的时候，也会产生很多裂纹，就算三峡大坝采用最新的温控防裂技术还是如此。　　因为湖北地区夏季高温，混凝土在出机时的温度高达40℃以上，如果直接浇筑进去，经过化学反应后，内部核心温度将会超过70℃，坝体在如此高温下冷凝，很容易出现较大的裂缝，从而会影响大坝整体强度。　　所以三峡大坝当时混了很多7℃低温预冷混凝土材料进去，但饶是如此，三峡大坝表层还是会有细如发丝般的裂缝，这是全球所有大坝的通病，我国的三峡大坝已经在这方面做到了极致，不过这些微小的裂缝并不会影响大坝强度。　　但随着使用年数的增加，大坝还是会在风化、冰冻和溶蚀的作用下出现老化现象，接着大坝表层就会出现破损、剥落等现象。　　这也意味着大坝进入了设计使用年限的末期，但并不代表大坝就不能用，因为“设计使用年限”≠“最终使用年限”。　　大坝经过加固修复，仍然可以维持正常使用水平，1937年的丰满大坝（动工）就是不错的例子。　　此外，1875年设计的第一座铁筋混凝土桥，如果按照“设计使用年限”来讲，早就“寿终正寝”了，但如今这座桥经过不断加固修复，仍在正常使用中。　　这就好比一座房子，正常设计年限是70年，但超过100年的房屋还是很多，就是因为户主在建筑物出现老化后，如果不想拆除，还是可以通过修复的手段，为其延长寿命的。　　3.拆掉重建　　当修复所需要的费用接近新造一座大坝时，有关部门就会考虑把旧的大坝拆掉后重建。　　还是以丰满大坝举例，这座大坝建于1937年动工，1943年正式投入使用，由于使用年数在不断增加，大坝出现了各种老化问题，所以在2012年，我国有关部门决定在原大坝下游120米处，建立一座新的大坝。　　2018年12月12日，矗立了近80年的丰满大坝以爆破的形式，结束了它的光荣使命。　　结语　　综上所述，水泥没有固定寿命，但要说只有60~70年肯定是不对的，因为部分重要建筑也是用水泥造的，它们的设计使用年限高达100年，真正的寿命自然就超过了100年。　　要说水泥跟大坝之间没有影响，那也不够严谨，但在混凝土中只占10%左右的水泥，对大坝的寿命影响微乎其微，至于70年后的大坝该怎么处理，其实是大家多虑了。　　因为答案很简单，有问题就修复，修复成本高就重建，并没有什么复杂性。

千亿房企“缩编”，竟只剩9家？

　　2022年上半年，中国房地产市场整体延续了去年以来的下行压力。市场信心不足、叠加部分城市疫情反复，市场整体的供求和成交都没有明显转暖的迹象。百强房企业绩表现相对低迷，远不及去年同期。2022年6月，百强房企单月业绩跌幅虽有所收窄，但市场观望情绪浓厚，叠加7月即将到来的偿债高峰下半年房企仍面经营挑战。　　千亿房企“缩编”仅剩9家　　克而瑞研究中心发布的数据显示，TOP100房企前5月的单月业绩规模较2021年同期均出现同比大幅下降，降幅保持在50%左右的较高水平且逐月扩大。累计业绩来看，1-5月百强房企仅实现销售操盘金额23235亿元，较去年1-5月同比大幅降低52.3%，甚至较2020年同期的降幅也达到了27.8%。　　从企业目标完成情况来看，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40%，有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20个百分点。今年以来，即使部分房企选择不公开披露目标，或是已经主动调降了全年目标，但截至上半年末，企业实际的业绩完成情况仍不及预期。　　从克而瑞发布的2022年上半年中国房地产企业销售排行榜单来看，千亿房企出现“缩编”，2022年上半年销售额破千亿的房企仅有9家，较去年同期19家减少10家。具体来看，销售超过千亿的房企分别为碧桂园、万科、保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、融创中国、招商蛇口以及金地集团。其中碧桂园以2469.9亿元位列行业第一，保利发展以2102亿元紧随其后，万科地产以2096.1亿元位列行业第三。　　千亿房企“缩编”之外，TOP10房企排名出现明显变化。此前多次位列行业前五梯队的恒大、融创排名下降，保利今年超越万科、恒大、融创，排名跃升至第二位，中海、华润跻身前五。其中华润置地近两年销售排名一直稳步上升，2021年房地产分化，部分头部房企失速，行业排名洗牌。华润置地的排名上升至第8位，前进1位。2022年上半年，华润置地销售额达1210亿元，排名跃升至第五位。在土地市场，今年上半年，华润置地在大连、宁波、义乌、长沙、合肥、北京等地均有所斩获，为未来可持续发展准备更加充足的可售货值。　　业内人士表示，头部房企的排名变化充分体现了当下的房地产格局的变化，房企不再完全追求规模，而是追求房地产金融稳定性与均衡性的发展。　　7月迎偿债高峰行业仍面临下行压力　　2022年以来，全国多个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面对房地产调控政策进行优化。　　据中原地产数据显示，2022年上半年，各地出台楼市松绑政策已超460次，覆盖城市超200个。　　此外，进入6月，规模房企积极推盘营销，冲刺半年业绩。在政策效应逐步显现，房企积极推盘的影响下，市场供求有所放量，成交略有复苏。　　克而瑞数据显示，2022年6月，重点30城供应面积环比增长50%，同比跌幅收窄至36%；成交面积环比增长31%，同比跌幅收窄至38%。开发商业绩方面，6月份业绩环比出现显著增长。TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元，单月业绩规模环比大幅增长61.2%。　　具体来看，6月部分规模房企项目去化情况较佳、单月业绩表现突出，如中海、华润、绿城、招商、金地、绿地、滨江、金茂、越秀、华发、仁恒等企业单月业绩环比增幅均在60%以上。其中，仁恒位于上海杨浦的仁恒·海上源项目6月末推出372套房源，吸引了近1800组客户参与认购并全部售罄，单项目销售近60亿元。滨江6月新开盘项目也较多，杭州多个项目新开盘或预售证获批加推，都为6月单月带来了较高的业绩贡献。　　尽管TOP100房企单月业绩规模环比显著增长61.2%，但上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅仍保持在50.3%的较高水平。　　克而瑞研究中心分析，2022年下半年，随着地方稳楼市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回暖，成交整体将好于上半年。但各区域、各城市市场复苏进度不一，那些市场需求及购买力明显透支的三、四线城市，市场真正企稳复苏仍需时间。　　值得注意的是，在市场尚未明显回暖的情况下，房企将迎来偿债高峰，据信达证券统计，2022年下半年、2023年和2024年仍是偿债高峰期。具体到月度来看，7月房企债务到期规模822.23亿元，为下半年偿债最高峰，后续偿债规模逐步下降，2023年1月、3月和4月偿债规模再次上升，但整体低于今年7月。　　业内人士认为，2022年下半年房企的经营环境仍将充满挑战，房企流动性压力巨大，房企的信用和业务状况将持续分化，短期内行业仍面临较大下行压力。　　来源：新华社

数字建材网：高温影响 杭州市场混凝土出货量锐减2/3

　　7月20日上午10点52分，杭州市气象台发布高温橙色预警信号。根据最新的天气预报显示，未来七天杭州都是晴热高温的模式。　　数字建材网调研了解到，高温天气导致当地项目施工进展滞缓，也造成了混凝土出货量的大幅锐减。杭州某混凝土公司表示，由于当前的高温天气，在该公司负责供货的项目上，施工人员上午11点之后就停止施工了，混凝土供货量也由此大幅减少。　　此外，当地某搅拌站反馈，目前主要为本地房地产项目供货，近期基建项目的合作订单较少，又由于高温施工的限制，导致发运量只有此前的1/3，之前每天出货量超3000方量的，现在仅为1000方量左右。　　据中国气象局预计，未来七天（20-26日）杭州仍以晴热高温天气为主，最高气温35～39℃，高温延续，杭州混凝土市场需求也或将持续不佳。　　来源：数字建材网

中交一公局集团与融通房地产集团签署合作协议

　　中交一公局集团官微消息，7月18日，中交一公局集团与中国融通房地产集团在世通国际大厦签署合作协议。中交一公局集团党委书记、董事长韩国明，中国融通房地产集团党委书记、董事长毛磊出席仪式并见证签约。　　根据协议，融通第一工程建设有限责任公司（下称“融通一建”）和融通第二工程建设有限责任公司（下称“融通二建”）由中交一公局集团通过股权转让方式，受让中国融通房地产集团持有两家公司40%股权。　　签约仪式前，两家公司召开了首次股东会，审议通过了合作协议、章程等议案，随后召开首次董事会。双方股东表示，对两家公司的发展和未来合作充满信心，希望充分发挥双方股东优势，持续深化合作，同心聚力践行合作初心，实现合作目标。　　公司党委副书记吴松、中国融通房地产集团副总经理南艳良作为股东代表出席会议并签约。公司副总经理周越文出席仪式。　　来源：中交一公局